6大TOD、55个旧改项目…佛山未来要开挂！

　　· 佛山已有6大TOD

　　近几年，佛山不仅广泛铺开地铁网络建设，也在不断推动TOD项目的研究开发。去年来佛山已正式迎来TOD时代，截止目前佛山已有6宗TOD项目落实，包括万科天空之城、顺德未来城、碧桂园佛山双子星城、碧桂园三龙汇、碧桂园广佛上城、保利中交大都汇，未来还有多宗TOD在路上。

　　目前，佛山TOD项目主要依托佛山地铁2、3号线，广州地铁7号线顺德段，广佛环线等站点而建，这四条轨道线路预计在未来三年内陆续通车运营，TOD模式届时将迎来大爆发。

　　所谓TOD模式，即以轨道交通为中心，集办公、商业、教育、文化、居住等于一体的商业综合体。TOD模式显著提升城市土地利用效率，充分优化了城市结构及资源配置；不仅是城市集散中心，还成了城市办公、消费及娱乐中心。

　　ICC碧桂园三龙汇

　　该项目由碧桂园于2018年6月以总价40亿竞得，定位要建成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。

　　其占地约12.7万㎡，总建面约57.2万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育、文化、科技产业基地等于一体的地标综合体。

△ICC碧桂园三龙汇效果图

　　该项目引入港铁作为项目股东暨产业战略合作单位，将建立能引领全球的智慧铁路研发中心。

　　万科天空之城

　　天空之城是由万科以总价13.58亿竞得，主要建设地标办公楼、五星级酒店、地上和地下购物中心、配套公建及地下室。

△万科天空之城规划图

　　项目地块分为一、二两期开发，建设工期为33个月，自筹资金投入共计42.59亿元。

　　碧桂园•佛山双子星城TOD

　　双子星城由碧桂园于2017年以总价6.15亿竞得，定位为三水城市城市新地标、新品牌、新名片、新标杆。

△碧桂园·佛山双子星城效果图

　　项目建设时限为2018-2020年，分两阶段建设。第一阶段规划有淼城大厦（东塔）、金融创新中心、创新创业大厦（会展中心）等项目，第二阶段规划有智造中心（西塔）、城市创业广场二期等。

　　顺德未来城

　　顺德未来城位于北滘新城，广州地铁7号线西延线美的大道站上盖，是由碧桂园和美的置业联合开发的TOD项目。

△顺德未来城效果图

　　项目占地约6.8万平，建面达41万㎡，其中规划带7万㎡购物中心以“广佛型格LIFESTYLE体验之心”为定位，规划新零售超市、IMAX影院、潮流零售、餐饮、运动、阅读体验馆、VR和儿童等多重业态。

　　中交保利大都汇

　　该项目由保利中交联合体于去年8月以总价22亿竞得，占地面积约17.29万平，总建面约60.36万平。

△保利中交大都汇规划总平面图