旧改助力龙华成为“深圳第二中心”热门楼盘抢先看

　　龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，近来好消息不断，据报道，近日深圳工信局公布的29个市重大工业项目中龙华占据7个位全市最高，2019年将有25个土地整备项目。在市政配套方面，梅龙大道将变身为龙华大道、梅观高速改造为双向8车道、地铁4号北延线、6号线都将于明年通车等，未来，还将形成由4条高铁、10条地铁、深惠城际轨道、现代有轨电车线网和“九横七纵”主干路网组成的现代化城市交通体系。

　　当前，龙华已新建了不少楼盘，目前以工业区旧改较多。在旧改加速推进的过程中，国内各大房企，诸如万科、华侨城、龙光、鸿荣源等，也纷纷在龙华拿地签约旧村改造项目。当旧改完成之后，龙华将呈现完全不同的新景象，龙华潜力也正逐渐被挖掘，加上地理资源的优势，片区的楼市价值也将得以体现，如此一来，“深圳第二中心”也并非浪得虚名。本期点评，就让小编为大家推荐目前龙华还有哪些热门项目。

      中森公园华府

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中森公园华府 均价：46600元/㎡

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    【项目动态】中森公园华府主推69-121平的2-4房，均价为46600元/平，项目整体产权70年，容积率4.41，绿化率40.1%。

    【编辑点评】中森公园华府项目位于龙华观澜片区，属于白鸽湖旧改，日常出行主要靠公交、有轨电车或自驾；项目采用围合式布局，毗邻白鸽湖文化公园，绿化程度高，生态环境好；项目自带约1600㎡六班制幼儿园、公交始末站等，方面居民日常需求，商业方面，项目没有自身的商业，主要以共享周边配套为主，在2公里范围内可享鹭湖国际住区的基础商业配套、直线距离项目3.5公里有观澜湖新城mall等。缺点是附近没有地铁站，出行不是很方便。

      鸿荣源壹成中心花园

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鸿荣源壹成中心花园 均价：61000元/㎡

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    【项目动态】鸿荣源壹成中心花园涵盖建面约60万平旗舰商业壹方天地，目前A区、B区、E区已经开业，项目龙华壹方城上盖住宅3区，建面约78-118平花园住宅单位在售，均价6.1万/㎡。

    【编辑点评】鸿荣源壹成中心花园项目位于龙华梅龙路与工业路交汇处，属于深圳北商务中心城市更新项目，毗邻4号线龙华站，超大规模体量，住户多，居住纯粹舒适。商业方面，项目除自身带壹方天地外，周边商圈成熟，如北站商务区商圈、九方购物中心、星河Coco city等；市政配套丰富，如龙华文体中心、深圳书城龙华城等。缺点是公摊面积大，楼间距较近，部分楼层采光或受影响。

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深国际万科和风轩 均价：63000元/㎡

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    【项目动态】深国际万科和风轩尾盘在售，主推97平户型，带装修交房，房源位于低楼层和顶层。97平户型总价580-610万之间。更多详情可拨打售楼处电话咨询。

    【编辑点评】深国际万科和风轩项目位于民治大道和民乐路交汇处，属于梅林关城市更新项目，毗邻4号线白石龙站及深圳北高铁站，项目体量较大，自带约3.5万㎡商业以及一所18班制幼儿园，商业方面较成熟，包括星河COCO City、天虹商场、上河坊等，基本满足居民日常需求。缺点也很明显，挨着高速，平日噪音难以避免。

      盛璟润府

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盛璟润府 均价：待定

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    【项目动态】盛璟润府规划有商品房住宅、保障房、公寓、商业、办公、幼儿园及小学的综合体，项目整体产权70年，整体建设进度较为缓慢。

    【编辑点评】盛璟润府项目位于龙华和平路与清龙路交汇处，属于清湖新业城市更新项目，毗邻4号线清湖站，由于项目地处龙华中心区，周边配套成熟，氛围好，居住纯粹舒适，2公里范围内可享幸福城商业、星河ico、大润发、华润万家等；教育方面，项目规划一所30班制的清龙小学，可解决小孩上学难等问题。缺点是朝向北视野一般，以工业厂房为主。

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阳基御龙山 均价：48000元/㎡

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    【项目动态】阳基御龙山现主推111平4房，毛坯交房，均价4.8万/平米，物业费3.8元/平，营销中心现场可看房。

    【编辑点评】阳基御龙山项目位于龙华福城办事处福前路南侧，属于观澜悦兴围旧村更新项目，交通方面，项目可快速接驳区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速路、机荷高速、坂澜大道，距4号线北延线长湖站（在建）约1.4公里，较远，出行以自驾和公交为主；商业方面，项目没有自身商业，以共享周边商业为主，如比邻新天地、天虹商圈，约22万㎡的观澜湖新城等。缺点是环境一般，周围建筑以农民房为主。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。

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