寮步投1.3亿建复合型特色小镇 新一轮城市更新起航

11月25日上午，寮步镇专门召开城市更新专项规划编制方案研讨会，对城市更新专项规划（2018-2020年）编制情况进行细致讨论，镇委书记梁荣业要求进一步细化和完善项目设计方案，按照部门的意见和建议进行修改，争取早日通过规划审核，加快启动项目建设。

其中，规划划定更新改造区域约1248公顷，同时将打造“两轴四区”的美丽幸福特色连片示范区，构筑文旅和农业融合的复合型特色小镇与莞香小镇理想社区。

更新改造区域约1248公顷

针对当前寮步存在的土地资源瓶颈、民生社会事业短板等，在新一轮的城市更新中，寮步镇将坚持政府为主导，突出政府对更新单元的统筹安排，明确更新单元的土地贡献、公建配套类别及捆绑实施责任，补足交通、教育、医疗等城市短板。    

按照方案，寮步更新改造区域划定的总面积约为1248公顷，包括横坑、良平、轨道TOD、中心区，以及石步、牛杨、生态大道西、香市科技园和凫山9大片区。连片工改工区域规模为459公顷左右，包括华南城片区、石步片区，以及良平北、良平南和良平片区共5个片区。

更新改造区域整体计划分三期实施，其中2018年度更新单元为一期，囊括了横坑片区的水叮当项目、华南城片区的石步华怡项目、中心区片区的富竹山项目和鸿图广场项目，以及佛灵湖片区的陈家埔项目和上底村项目。

来源：寮步微视

三个村庄人文底蕴浓厚

在美丽幸福特色连片示范区行动计划方面，于目前全镇拥有的产业优势、资源优势和区位优势基础上，将积极助推乡村振兴。这一连片示范区东至石大公路、西至佛灵湖水库、北至松山湖大道，范围横跨莞深高速两侧，涵盖浮竹山村、刘屋巷村和上底村三个社区，总面积约5.4平方公里。

规划区内三个村庄历史悠久，保留了古村落建筑风貌，人文底蕴浓厚，拥有包括浮竹山文阁塔、叶氏宗祠等一批市级文化保护单位以及不可移动文物单位。同时紧邻佛灵湖山水资源，整体生态格局完整，农田连片、果园及鱼塘遍布，为家庭农场、休闲农业等现代农业发展提供良好载体。

针对这一良好的本底资源，该特色连片示范区将打造“两轴四区”的景观空间形态，即田园绿轴和生态绿轴，以及传统村落、生态山水、智造园区和宜居社区四大分区景观。

包括全社区环境整治在内项目库合计15项，市镇投资共1.3亿元：特色项目预计投资1.2亿元，全社区环境整治预计投资1000万元。其中镇财政需投入1.0亿元。从而打造一个文化旅游与农业融合发展的复合型特色小镇，整体集“乡村趣游、文化体验、幸福村居”于一体的莞香小镇理想社区。

（房掌柜整理自广州日报、寮步微视）