南沙旧改进入快车道 坦尾村、东湾村等项目有新进展

南沙旧改正在提速!

近日，南沙区内多个旧改项目都有新进展。

这些土豪村，有你家吗?

坦尾村：挂牌17万平巨无霸商住地

11月23日，广州公共资源交易中心挂牌出让位于南沙区黄阁镇的南沙区2018NJY-15地块。

该地块由6宗小地块组成，总用地面积达171248平方米。地块起拍价为525540万元，折合起拍楼面价9824元/平(不计建安成本，并扣除15344平配建)，将于12月24日10时网拍。　　

2018NJY-15地块采取限地价、竞配建、竞自持和摇号的竞价方式，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

值得注意的是，竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇坦尾村民委员会签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

南沙区2018NJY-15地块总用地171248平，总建面逾55万平，分为4块宅地、1块24班小学用地和1块商地。其中规划的绿地、小学、城市道路需统一实施后，无偿移交政府部门。此外，地块还要求配建幼儿园、文化室、星光老年之家、肉菜市场等多项社区配套。　　

东湾村：旧改基础数据出炉

早前，南沙区国规局公布了东湾村城市更新项目基础数据，包括人口数据以及房屋数据。

从公示数据可以看到，该村总人口为6942人，2017年村集体经济总收入781.53万元，人均分红1200元/㎡。　　

东湾村城市更新项目位于蕉门河中心区，临近地铁蕉门站。

片区策划范围北至连溪大道，南至进港大道，东至滨水大道东，西至广州市南沙区无限中协会会员服务部。　　

数据显示，该项目范围内由上四倾片区和吸水脚片区组成，占地面积32.07公顷，户籍人口约3082人，改造总建筑面积约211674平。

金洲、冲尾自然村：项目规划调整获批

今年7月底，南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目“招亲”成功。该项目是广州市首个委托广州公共资源交易中心完成招商的旧村改造项目，最终，金州、坦尾自然村旧改项目花落上海升龙集团，这也是升龙集团布局华南的第一个项目。

金洲、冲尾村位于蕉门河中心区域，地理位置十分优越，冲尾村与金洲地铁站最近距离仅140米左右，旁边就是万达广场，且周边住宅小区林立，居住氛围成熟。

早前，广州国规委发布关于公布实施《广州市南沙区金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整》成果的通告，主要对旧改村项目规划作系列调整， 如原村庄建设用地、商业用地调整为商业居住混合用地;新增东西跨金洲涌与祈丰路连接的20米规划道路;增加23.57万平方米建设量;新增18班幼儿园;居住地块之前部分限高由20m调整到多栋130m高上下不等。