南屏片区规划获批！广生旧改、两大医院同步建设中！

21日，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布了珠海市香洲区南屏片区A203e02 A203e03管理单元(广生 白沙头片区)控制性详细规划修改批后公示，规划总用地规模248.23公顷，规划建设用地222.21公顷，规划人口规模2.93万人。

据公示显示，该项目位于珠海市南湾城区，北至珠海大道，南至南屏变电站，西临洪湾涌，临靠黑白面将军山，包括白沙头片区和广生村片区。

南屏广生、白沙头片区调整获批

为了落实香洲区已签约优质产业载体空间，统筹研究妇幼保健院二期发展预留用地及周边道路接驳问题，进行优化白沙头、广生片区产业用地、居住用地以及公共服务设施用地的空间布局。据公示显示，本次规划的功能定位为医疗功能、轨道交通调度功能、新型产业功能、居住及公共服务功能。

今年7月份，片区规划出炉，包括道路建设、用地建设及功能建设。整个区域分为两个片区，一个是白沙头片区，一个是广生片区。

白沙头片区主导属性为居住、新型产业和交通，其中居住用地9.82ha(约合98200㎡)、商业服务设施用地0.36ha(约合3600㎡)。

广生片区属性为居住、新型产业，包括40.06ha(约合400600㎡)居住用地和5.25ha(约合52500㎡)商业服务设施用地，三所幼儿园及两所小学，另外市疾病控制中心也在广生片区内。

广生村旧改进行中

而广生旧村改造项目也是片区重要的项目之一，该项目位于珠海大道南侧和北侧，总用地面积约40万㎡，其涉及广生社区村民218户。村民回迁房将由华发集团负责建设，改造后的回迁房建设面积约23.4万㎡。

据去年公布的广生村S2地块规划公示，规划有用地面积为42084.77㎡的二类居住用地，建筑面积为119941.59㎡，容积率2.85，建筑限高100米，人口规模3489人，停车位按0.8-1.0车位/100㎡建筑面积配置。目前该项目处于施工阶段。

目前项目周边新盘有乐而居花园、海印又一城等，乐而居花园项目主推113-140㎡(1216-1507呎)3-4房单位，项目规划建设420户，开盘时间未定。海印又一城，均价28000元/㎡。

南屏两大医院正在建设

而位于白沙头片区的珠海市妇幼保健院异地新建工程项目目前正在建设，还有珠海市慢性病防治中心(珠海市第三人民医院)也在建设。其中珠海市慢性病防治中心在6月27日正式啓动，用地面积4.3万平方米，总建筑面积8.83万平方米，设有床位800张，计划2020年底完成建设，2021年投入使用。

（珠海市慢性病防治中心效果图）

珠海市妇女儿童医院(珠海市妇幼保健院)异地新建工程项目规模为800张床位，用地面积5万平方米，总建筑面积124700平方米，预计2019年11月项目竣工验收。