掌柜快讯：福利多多！万万没想到 本年度主城区首个拆迁补偿的旧改项目是它

话说，石家庄目前涉及的旧改项目仍有不少，就包括了前段时间传的沸沸扬扬的平安小区及棉三、棉四项目。

但没想到的是，石家庄的旧改工作首先从这里开始……

新华区的太行机械厂宿舍片区一期自7月31日发布预评估工作后，终于在近日发布补偿安置方案。而据此前信息显示，太行机械厂宿舍片区改造项目（一期）共占地面积220亩，涉及居民约1044户。

房掌柜了解到，此次补偿均价并不低，根据补偿安置方案，补偿均价大概为20000元/㎡。

其中：

（1）成套多层楼房被征收房屋预评估市场平均价格：18630元/㎡；

（2）成套低层楼房被征收房屋预评估市场平均价格：18780元/㎡；

（3）非成套平房被征收房屋预评估市场平均价格：21250元/㎡。

2.用于产权调换房屋预评估类似房地产市场平均价格

住宅类用于产权调换房屋预评估市场平均价格:19500元/㎡。

3.装饰装修附属物补偿根据相关规定执行。

此外，补偿方案中还设有公摊补助：

被征收范围内成套多层、低层楼房，套型公摊补助系数0.1585；非成套平房，套型公摊补助系数0.2617。

公摊补助=被征收房屋登记的合法建筑面积（不含地下室、小房）×用于产权调换房屋预评估市场平均价格×套型公摊补助系数。  

此外，为加快搬迁工作，还设置了搬迁奖励，奖励金额最高可大20000元。

具体补偿奖励措施为：

（1）被征收人选择产权调换的，自选房通知所载明的选房之日起90日（含）内签订征收补偿协议的，产权调换的住宅房屋等价值量部分按照17520元/㎡计算，不计楼层差价。

（2）被征收人选择产权调换的，自选房通知所载明的选房之日起90日（含）内签订征收补偿协议的，超出等价值量面积30㎡（含）以内部分,按5700元/㎡计算；超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分,按产权调换房屋预评估市场平均价格19500元/㎡计算，不计楼层差价。

（3）自选房通知所载明的选房之日起30日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）奖励300元/㎡；按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励20000元。

（4）自选房通知所载明的选房之日起第31日至60日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）奖励200元/㎡；按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励10000元。

（5）自选房通知所载明的选房之日起第61日至90日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）奖励100元/㎡；按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励5000元。

（6）项目内成套多层楼房以单元为单位、成套低层楼房以楼层为单位、平房以排为单位，被征收人自选房通知所载明的选房之日起30日（含）内全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励10000元；自选房通知所载明的选房之日起第31日至60日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励5000元；自选房通知所载明的选房之日起第61日至90日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证（套）奖励3000元。

被征收人家庭他处无住房且总建筑面积不足30㎡的，调换后的住房30㎡以内部分，被征收人不需支付房款，超出部分按相关规定执行。

凡未能在上述的奖励期限内签订征收补偿协议且未办理完毕交验房手续的，将不再给予以上奖励。

附件：

太行机械厂宿舍片区改造项目（一期）房屋征收补偿方案