方直曲线入莞 塘厦旧改方直星澜项目发物业招标公告

近日，东莞市物业管理协会挂出了一则塘厦龙樾花园物业项目招标的公告。公告显示，投标报名截止时间为9月19日。据掌柜调查，该项目实为方直集团进军东莞首个项目——方直·星澜。

据公告显示，该项目总占地面积46417.270平方米，总建筑面积151160.58平方米，计划建筑物20幢，总用户数994户，停车位（皆为地下停车位）935个。

其实，这个项目早在今年4月份便通过了水土保持方案审查，且在8月29日获得了建筑工程施工许可证，其建设单位为永立鞋业（东莞）有限公司。从东莞建设网挂出的信息可知，该项目至少规划有8栋17-33层住宅楼和8栋11层商业住宅。

掌柜查阅资料后发现，该项目实际属于东莞塘厦镇2014年“三旧”改造规划。项目所在地块原为工业用地，为永立鞋业（东莞）有限公司自2003年6月开始使用，后通过市政府协议出让的方式供给永立鞋业（东莞）有限公司自行改造，并规定改造后应用于居住、街头绿地及道路等用途。

事实上，永立鞋业（东莞）有限公司在2014年底发生了一次股权变更，经营范围扩大到房地产开发，现已被东莞市永惠房地产开发有限公司100%控股，背后实际是方直集团，该旧改项目的真面目正是7月揭开面纱的方直•星澜，也是方直集团进军东莞的首个项目。

据了解，该项目与方直集团地产产品中的天颂系列一脉相承，将打造成智能化的高品质社区。目前，项目所在地块已建起围挡，且在施工中。

（塘厦方直星澜项目目前已建起围挡）

方直集团成立于1998年，并于2017年全面布局粤港澳大湾区，目前已在深圳、东莞、惠州、中山、清远、阳江等多个城市有所动作，方直·星澜则是它落子东莞的第一步。未来方直将以粤港澳大湾区为主阵地，稳步拓展上海、武汉等高经济发展的一线城市。