城市更新成民生设施供地“大户”有效稳定了房地产市场供应

城市更新作为深圳城市二次开发的重要抓手，为公共利益用地的实施提供了保障，成为民生设施项目供地的生力军。市规划国土委最新统计显示，2017年我市实际供应民生设施用地776.2公顷，其中城市更新供应109.1公顷;今年，我市计划供应民生设施用地612公顷，其中通过城市更新改造实现的供应量为96公顷。

据市规划国土委有关人士介绍，深圳通过近十年的探索和尝试，摸索出一条适合自身发展需要的有效路径，城市更新成为破解土地资源紧约束、“拓展空间保障发展”的有效路径之一。从2011年至2017年，城市更新连年供应用地面积超过200公顷。此外，城市更新在拉动经济增长、促进产业转型、稳定房地产市场供应等方面都发挥了重大作用。在深圳加大房地产市场供给侧结构性改革的过程中，城市更新承担起供应主力职责，成为商品房和保障性住房供应的重要来源，有效稳定了房地产市场供应。去年，我市供应商品住房用地204公顷，其中城市更新供应达81.3公顷;今年我市计划供应居住用地109公顷，其中通过城市更新改造实现供应76公顷。

在提升城市发展质量和民生服务水平方面，城市更新也起到关键作用。截至2017年底，全市已列入城市更新计划项目共计644项，拟拆除用地面积约50.15平方公里，项目平均规模约7.8公顷。已批更新单元规划共404个，规划拆除用地31.32平方公里，规划批准总建筑量1.13亿平方米。

（来源：深圳特区报/徐强）