瑞房成立合营企业竞投上海青浦旧改项目 预投18.2亿

瑞安房地产有限公司3月6日公告宣布，其拟出资240万元，与方正证券成立合营企业，待未来把握潜在机会参与竞投上海青浦区一个体量超30万平方米的旧改项目。

据公告披露，瑞房与方正证券股份有限公司正设立合营企业，希望可以把握潜在机会参与位于上海青浦区一个总建筑面积超过30万平方米的旧城改造项目，预期该项目将保留青浦区的独特历史文化，并重新开发为多功能大型社区，包括低密度商业区及住宅区。

但目前上述有关地块尚未开放竞标，且未能确定有关竞标程序的确实时间表。

瑞房在公告中表示，3月6日，其全资附属公司上海磐锐与方正证券订立了合营协议，就位于上海青浦区的一个旧城改造项目可能进行的未来投资成立合营企业。

观点地产新媒体查阅公告获悉，该合营企业初步注册资本为490万元，其中上海磐锐将注资及持有49%的股权，按股权比例计算，注资金额、约为240.1万元；方正证券则注资及持有51%股权，按比例推算注资金额为249.9万。

上海磐锐计划以内部资源拨付合营企业的初步注资，即240.1万元，此外，预计瑞房就投资该上海青浦区旧改项目的最高资本承担为18.2亿元，瑞房计划部分以内部资源及部分以银行融资拨付有关资本承担。

根据合营协议，合营企业的董事会将由四名董事组成，其中两名董事及董事会主席由上海磐锐委任，另两名则由方正证券委任。

上海磐锐及方正证券可按持有的股权比例提供股东贷款、保证或其他方式的担保，以拨付合营企业的营运资金。

同时考虑到旧城改造项目的发展及运作，在合营协议签署之日起三年内，合营企业将不会向上海磐锐及合营企业合伙人进行任何利润分配。合营企业将成为瑞房的联营公司，但业绩不会与其业绩综合入账。

（文章整理于观点地产网）