当前位置: 北京房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

物业管理费从什么时候开始收?

(匿名) 2020-07-07 入住
物业管理费从什么时候开始收?
全部1个回答
  • (匿名)

    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。

    2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。

    3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

    4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

    5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。

    • 2020-07-07 15:37:23

问答排行榜

1

房产继承和赠予有什么区别?1回答

2

购买样板间会存在哪些风险?1回答

3

如何判断小区物业的好坏?1回答

4

如何判断住宅“满二”或“满五”?1回答

5

请问一下不同城市算二套房吗?1回答

6

房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?1回答

7

公寓楼可以落户上学吗?1回答

8

收房时,发现面积有误差如何解决?1回答

在售楼盘

世茂湖山印
怀来住宅,别墅毛坯
万元/套起

京北恒大国际文化城
门头沟住宅,别墅,公寓非毛坯
元/㎡起

桃源新都孔雀城
平谷住宅毛坯
元/㎡

和棠瑞著
平谷住宅,别墅毛坯
万元/套起