【掌柜点评】人才引进调控密集出台 楼市暗藏玄机

5月房地产市场上演了离奇的一幕。一边是，房地产调控政策密集出台。有全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，刷新了历史纪录。受到调控政策影响的城市有武汉、哈尔滨、长沙、佛山、石家庄、东莞、威海等主要是以二三线城市为主。

另一边是，各地人才引进战略也相继出台。为了争抢各类人才资源，5月份以来，南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津等省先后出台，并宣布对引入人才的奖励和补贴政策。随后当地房地产开始升温。

为了稳定房地产市场秩序，让房价难以出现大幅回落。人才引进战略，可以通过延迟房地产调整时间，为即将到来的房地产税、土地制度改革、保障房建设等房地产长效机制腾出了一定的空间。后续新一轮房地产长效机制将呼之欲出。

本期【掌柜点评】为您推荐几个宜居楼盘，供您买房参考。

1、鸿坤理想湾

【项目动态】高铁新干线项目洋房和高层产品在售，户型为88-137平米，均价16500元/平米，毛坯交房。高层物业费为1.9元/月/平米，洋房物业费为2.35元/月/平米。项目距京石高铁涿州东站600米，全天26趟车次往返京涿两地，在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47、50、67、83、运通102等多路公交车换乘。敬请关注。

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鸿坤理想湾 均价：16500元/㎡起

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【编辑点评】项目总体规划用地300亩，总建筑面积约60万平方米。占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。2012年底，京石高铁涿州东站正式通车后，政府倾力打造的5平方公里京涿高铁新城，借助高铁的优势，打造集高铁商业板块、健康住宅板块、养生及休闲度假板块、休闲商务板块、高新产业示范区等的高品质、宜居宜商的国际化新城。

2、绿宸万华城

【项目动态】后期房源开盘时间、价格、户型待定。前期主推户型为56-127㎡一至四居，均价20000-21000元/㎡。项目由固安绿宸房地产开发有限公司开发，位于大广高速固安南出口由南向北行2.5公里106国道西侧，项目整体占地2149亩，规划总建筑面积约300万平米，规划3万余户。预计2018年10月31日D1等楼栋交房，敬请关注！

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绿宸万华城 均价：待定

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【编辑点评】绿宸万华城地处第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院站15分钟，社区专属巴士无缝对接地铁四号线。项目处于京开高速106国道西侧，大广高速固安南出口直达本项目，交通便捷。其中项目独有的滨河景观带由45万平米的滨河森林公园和1500长的河岸线组成，通过城、河、园三重景观创造出京南最大的滨水公园大城，让业主有充足的休闲空间。

3、长阳光合作用

【项目动态】长阳光和作用目前总价400万元/套起，户型为89.68平-114.13平2居-3居，毛坯交房，现房入住。项目由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司开发，共17栋，共1002户，容积率为1.5，产权年限为70年，物业管理费为2.68元/平方米·月。项目位于房山京良路西营路口向北900米。敬请关注。

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长阳光和作用 均价：400万元/套起

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【编辑点评】项目是长阳区域内距离北京市区最近的地产项目，距市区仅为15公里。项目将打成最适宜居住的纯生活社区，四周环绕着由永定河水岸的坡岸绿化及规划中的绿化公园组成的近三百亩的公园绿地，大面积的绿植将会形成一个天然的大氧吧，为居者提供最清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，实属“天然氧吧”。

4、北京城建琨廷

【项目动态】北京城建·琨廷漫緹5#、6#洋房在售，均价32000元/平，户型为135平左右三居，70年产权，现房入住。项目位于京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里处，自驾路线：开车沿京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处，可提前电话预约售楼处专属看房巴士进行接送，敬请关注。 

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北京城建·琨廷 均价：32000元/㎡

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【编辑点评】北京城建·琨廷位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里。项目紧邻良乡商圈，悠享300米商街、良乡家乐福、华冠商场、国泰百货、良乡医院、良乡中医医院、大学城、良乡中心小学、良乡中学等优越配套，同时项目周边的窦店第二小学、汇豪国际商务酒店、华联超市、汇豪建材城、家居城、农贸市场、华冠商超、卧龙大酒店等满足所有生活所需。

5、三盛国际城

【项目动态】三盛国际城目前三期待售，预计开售房源面积120-130㎡之间叠拼，以及173-243平联排，价格待定。交房时间待定。项目首开区共800亩，分三期开发，总户数4760。一期产品主要为双拼、联排面积为173-243平，叠拼80-130平；二期产品为联排、叠拼。联排推出240套，叠拼推出144套；二期产品为联排、叠拼，套数未定；三期产品和套数均未定。双拼、联排均为地上三层地下一层，叠拼共五层。

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三盛国际城 均价：待定

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【编辑点评】三盛国际城项目位于河北廊坊固安温泉休闲商务产业园区内，距天安门约80公里，距第二机场约25公里。项目周围环境优越，所在区域素有“温泉之乡”、“花卉之乡”、“蔬果之乡”、“矿泉水之乡”等美誉，不仅分布着京郊四季花海、党政机关有机蔬菜基地等，且原生丛林漫布，负氧离子含量是北京的200倍，更有矿泉水资源，为中南海饮用水产地。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。