【掌柜点评】北京房贷利率上浮10% 楼市调控仍在继续

目前工行、中行、招行等多数银行，仍然执行此前最低首套房贷在基准利率基础上，上浮10%的水平。但也有一些中小型银行的首套房贷利率出现上浮20%，甚至30%的情况。

实际上，房贷利率有史以来都是调节楼市的利器之一，业界对房贷利率的上升早已有心理准备。而从历史数据看，除了2009年后与2015年后的一段时间，大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右，这也成了业内人士预期后续房贷利率还有上升空间的重要依据之一。

本期【掌柜点评】为您推荐几个宜居楼盘，供您买房参考。

1、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城高层产品在售，均价11000元/平方米，主力户型为83平两居、92平三居、105平三居，户型南北通透，高层预计2019年9月30日毛坯交房。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”

2、万年广阳郡九号

【项目动态】万年·广阳郡九号项目由北京万年基业长阳置业有限公司开发，占地面积为52550.2平方米，共有5栋13层住宅、5栋7或9层住宅。面积区间：139平-228平。 层高：3.1米（1#、2#、10#），其余均为3.2米。产权为70年，总户数404户，容积率2.1，绿化率35%。均价60000元/平。

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万年广阳郡九号 均价：60000元/㎡

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【编辑点评】万年广阳郡九号项目位于房山良乡大学城北站约1500米处。地面积125737平方米，建筑面积59437平方米。物业费为4.52元/平方米·月。周边配套设施及小区内部配套完善，且交通状况方便。周边配套设施有绿地、医疗、医疗、综合商场、休闲娱乐、餐饮等。其项目周边自然生态环境优越，两河湿地环抱周边，幽境曲水，草木茂盛，空气清新，为养身养心之所。

3、西山甲一号

【项目动态】西山甲一号在售房源为非毛坯交房，目前在售主力户型建面约为144-183平之间，均价65000元/平。三、四期预计2019年1月底交房。西山甲一号四期46#地块1-3#于2017年6月10日开盘，主推115-185平3-4室改善户型，均为非毛坯住宅，2梯2户，开盘均价69500元/平，物业费4.31元/㎡·月。目前在售房源主要分布在46#地块3#楼。

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西山甲一号 均价：65000元/㎡

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【编辑点评】项目所属的园博生态城是北京第一个在规划层面引入国际化低碳生态指标，并已落地建设的生态城项目。生态城始创微风通廊以应对日益严重城市热岛效应，有效降低区域温度、湿度，同时促进PM2.5等有害物质快速扩散，本项目社区内亦南北贯通两条30米宽微风通廊，有效促进社区微环境自我调节。

4、西山燕庐

【项目动态】西山燕庐价格60000-69000元/平米。项目由绿城集团倾力打造，周边景观繁多，自然环境优美。目前东区1-5#在售，户型建面为80-170平2-4居。项目周边有妙峰山、百花山、灵山、定都峰、永定河、珍珠湖、门城湖等多处景观。敬请关注！

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西山燕庐 均价：60000元/㎡起

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【编辑点评】中轴对称的设计导则、围而不合的建筑布局、优雅起伏的建筑轮廓、品质时尚的建筑立面、三重渐进的空间感……西山燕庐始终向城市传达了人文理想、美学感受及丰富的情感，表达对美好生活的向往与追求。

5、观山源墅

【项目动态】目前洋房产品在售，均价47500元/平方米，预计2019年年中交房。项目楼栋总数17栋，包括别墅和洋房，规划建设372户，毛坯交付。敬请关注。

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观山源墅 均价：47500元/㎡

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【编辑点评】观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的法式院落别墅，在古迹罗列的土地上重构法式的建筑与园林，这是空间上的碰撞，更是东西方文明的沟通。观山源墅，京西唯一合院类独栋别墅，区域唯一低密社区。厚载千年盛世风华，印证当代中国文化自信力之坚实外在，再续传世家族梦想。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。