买房在人生中是一件大事,好比一道大题的分数在整张考卷中所占的比率一样,除了配套、教育、交通之外,这些基础配套之外,同样选择什么样的户型也显得尤为重要,如果买的房子户型不理想,这就像大题过程写的很完整,但是答案错了,结果始终不尽人意,那么,什么样的户型才是好户型呢?
本期【掌柜点评】为您推荐几个北京区域的楼盘,供您买房参考。
1、北京城建海梓府
北京城建·海梓府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,主力户型为105平米三居洋房。
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北京城建海梓府 均价:63000元/㎡ |
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点评:北京城建·海梓府9、10、11号楼在售,主力户型为105平米三居洋房,90-110平上跃、130-230平下跃,均价63000元/平方米,精装修,现房交房,70年产权,物业费为3.97元/平方米/月,精装标准参考样板间。
2、亦庄金茂府
亦庄金茂府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米),140-210平四-五居科技住宅。
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亦庄金茂府 均价:68000元/㎡ |
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点评:亦庄金茂府项目主推户型面积为140-210平四-五居科技住宅,总价880万/套起,两梯两户。目前售楼处、样板间已开放。一期2#、5#、6#、7#楼,物业费6.77元/平米.月。
3、观塘云鼎
项目一期中式独栋别墅在售,共有185套,均价19500元/平米,总价680-1300万/套起。改项目一期均为地上2层、地下1层设计,赠送露台、壁挂炉、空调和安防系统,送200平米以上前后花园。在售户型面积为406.62平米、541.37平米、547.3平米、606.12平米;70年产权,毛坯现房入住,物业费:6.8元/平方米*月。
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观唐云鼎 均价:19500元/㎡ |
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点评:观唐云鼎位于密云县密溪路溪翁庄镇,距离密云水库仅6公里,开车从京承高速密云出口沿密溪路直行15分钟即到达项目现场,交通上还是比较便利的;临近密云水库,邻水而居,环境应该不错;不过项目离市区较远,周边配套较少,作为度假居住还是不错的,长期居住可能会有所不便。
4、首创澜茵山
首创澜茵山联排和独栋别墅在售,项目一期纯北美台地独栋别墅,总计149栋,目前还剩30多套房源。户型面积为340-540平,地上两层,地下一层(约80-90平米),赠送花园面积50-150平米,700-1800万/套,毛坯现房。物业费6元/月*平米。
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首创澜茵山 均价:18000元/㎡ |
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点评:首创澜茵山位于密云密溪路白河公园北侧300米路东,周边环境优美,适宜居住;不过项目往返密云城区比较便利,但是距离市区较远,对上班族来说可能不是很方便;还有就是项目物业费较高,相对生活成本增加。
5、天恒·半山世家
项目三、四、五期北美风格独栋别墅现房在售。天恒·半山世家独栋别墅均为地上2层,地下1层,目前还有90余套。带私家车库1个车位,户型面积为600-2000平,送200-700平花园,送20-30平观景露台。三、四期独栋别墅总价在980-1500万之间,五期独栋别墅总价2500万/套起,毛坯现房。70年产权,物业费3.98元/平*月。
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天恒·半山世家 均价:1300万元/套起 |
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点评:天恒·半山世家在国家4A级红螺湖风景区内,利用浅坡、冲沟、山地等多种地形地貌,打造北京罕见的半山别墅。北美风格的建筑,恍如美国田园般的生活;此外,业主还拥有3.4公里私家环山栈道与园区内高尔夫挥杆练习场、5000平方米的会所,满足休闲娱乐所需,整体来看,这样的项目还是比较适合养老,上班距离市区太远。
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