3月17日一线城市北京、广州相继限购加码后,昨天下午北京市国税局和市建筑委联合发布了《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准公告》,(以下简称《公告》)。
《公告》明确,“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”,纳税人应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。
“连续纳税60个月”可谓对某些购房者“当头一棒”,即对无购房资格的人“关上大门”。国家政策调控方向即是市场趋势,对于北京纳税“严格化”,应该会让成交量、成交价格略有下滑。
易居研究院智库中心数据显示,3月17日新政后,新建商品住宅成交169套到21日成交99套;成交面积从19746㎡下降到13579㎡;可售套数从52179套增加至52721套。从总体上看,新政后交易量略有下滑,库存略有增加。
本期【掌柜点评】为大家推荐几个北京区域的楼盘,供大家置业参考。
1、首创天阅西山
项目目前少量房源在售,主力户型4居室180、211、252,两梯两户,平均价格80000元/平米,产权70年,预计2018年6月30日交房。
免费咨询电话:400 8181 360转31705 |
首创天阅西山 均价:80000元/平方米 |
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点评:项目位于海淀永丰路与北青路交叉口东侧,中关村壹号北侧公园。所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅。紧邻西山、颐和园,人文历史底蕴丰厚。周边生活设施齐全,有世纪华联购物中心、物美超市、中关村森林公园;永丰中心小学、清华大学附属中学永丰分校,可谓“世纪学庭”。且距离地铁800m,出行十分便捷。
2、硅谷SOHO
目前少量房源在售,在售户型1居室49.74平,平均价格29000-30000元/平米,产权50年,物业费3.85元/平.月。
免费咨询电话:400 8181 360转31701 |
硅谷SOHO 均价:29000元/平方米 |
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点评:项目位于昌平京藏高速科技园出口东50米,八达岭高速与永安路之间,距离市中心仅25分钟车程,交通便捷。周边商业有国泰百货、阳光大厦等;餐饮现有煌潮大酒店、大宅门等;公园现有湿地公园、昌平公园;附近有昌平一中、昌盛园小学,且内部配套4113平商业配套。